Утепление · PIR 80 / 100 мм

Тепло, которое
не улетает в трубу

Полиизоцианурат — премиальный утеплитель с самой низкой теплопроводностью среди массовых решений. Чем ниже λ, тем меньше тепла уходит наружу — и тем ниже расходы на отопление.

~0% влаги

не намокает, не провисает

Класс Г1

самозатухающий

Без усадки

нет мостиков холода

Лёгкий

меньше нагрузка на каркас

Теплопроводность λ, Вт/(м·К)короче — теплее

PIR — наш0,000

ППУ / PUR0,000

Пенополистирол0,000

Минвата0,000

Толщина для той же теплозащиты

80мм

PIR

140мм

Пенополистирол

150мм

Минвата

При −25 °C расходы на обогрев в ~1,8× ниже, чем у неутеплённого ангара — PIR окупается каждым отопительным сезоном.

Коммуникации · «под ключ»

Всё уже подключено

Подключить 150 кВт с нуля — это техусловия, очередь и бюджет: обычно 6–12 месяцев и сотни тысяч ₽. Плюс отдельно скважина и септик. Здесь всё заведено и работает.

Что с коммуникациямис нуля — ждать

Электричество 150 кВт

Заведено, под производство

ТУ 3–6 мес

Вода — скважина + кессон

Своя, без лимитов

бурение

Канализация — септик

Смонтирована

проект + монтаж

Когда запустить производство

Наш объект

День 0

Участок с нуля

0+ мес

Всё подключено и работает — экономия 6–12 месяцев и бюджета на техприсоединение. Покупаете — и сразу запускаете бизнес.

Ворота · ALUTECH 4,5 × 5 м

Еврофура заезжает внутрь,
разгрузка в тепле

Автоматические ворота 4,5 × 5 м: полный евротент заходит в ангар целиком. Разгрузка под крышей, без простоя и порчи груза на улице — в любую погоду.

Проём 4,5 × 5 м

автоворота ALUTECH

Высота 6 м

в чистоте, конёк ~8,5 м

Пол 4,5–5 т/м²

20-тонник + ричтрак

Фура 2,55 м в проём 4,5 м

+1,95 м запас по ширине

Еврофура заходит внутрь целиком — разгрузка в тепле, без простоя на улице и порчи груза в дождь и мороз.

Связь с собственником

Понравился объект?
Звоните напрямую

Собственник отвечает лично, без посредников. Согласуем удобное время осмотра, вышлем дополнительные фото и видео.

+7 993 757-82-05 warehouse-shumyatino@yandex.ru

Логистика · 400 м до М3

400 метров асфальта,
и вы на беспробочной М3

Асфальт прямо до ворот — и вы на трассе М3 (Варшавское шоссе). До МКАД 100 км по беспробочной магистрали: 1,5–2 часа вместо 3–4 на пробочных подмосковных направлениях.

Объект

д. Шумятино · старт маршрута

0

Выезд на трассу М3 · А101

асфальт прямо до ворот, круглый год

400 м

Малоярославец

ж/д станция, промзона, сервисы

4 км

Обнинск

крупный промышленный центр

20 км

МКАД

по беспробочной М3 — без заторов МО

100 км1,5–2 ч

Асфальт до ворот

круглогодичный въезд

М3 беспробочная

Варшавское ш. · А101

Промзона

без жилых рядом

Заезд под фуру

широкий радиус разворота

400 м асфальта — и вы на беспробочной М3. До МКАД 1,5–2 часа, а не 3–4 как по пробочным направлениям в час пик.

Аренда · 175 000 ₽/мес

В 2–3× дешевле
Подмосковья

Та же трасса М3, просто на 100 км дальше. 25 соток включено в аренду.

Наш объект · Шумятино

175 000 ₽/мес

324 ₽/м²/мес

+ 25 соток включено

540 м² · новый, 2026

vs

Аналог в Подмосковье

80–130 млн ₽

120–200 тыс ₽/м²

часто без земли

та же логистика по М3

долгое оформление

Экономия в месяц

до 0тыс ₽

против аналогичного объекта в Подмосковье — та же М3, на 100 км дальше

Земля · 25 соток в аренде

25 соток —
в вашем распоряжении

Базовый договор — 25 соток. При необходимости участок расширяется до 1 ГА. Кадастр оформлен, границы установлены. Здание занимает лишь 22% выделенного участка — 78% свободны под технику, навесы и открытое хранение.